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부동산13

광교 SK레이크뷰 사전 답사 안녕하세요. 오늘은 요즘 가장 핫한 광교SK레이크뷰 사전 답사 후 사진 올려드립니다. 오늘은 비가 오는 날이라 사진이 많이 흐린점 많이 아쉽지만 그래도 오픈 전 사전답사로 미리 사진을 찍고 직접 본 기념으로 포스팅 해봅니다. 글이 많이 미흡하지만 사진 보신다고 생각하고 보세요~ 우선 1층 아니 지하1층으로 봐야겠네요. 주차장 입구와 맞은편 사진입니다. 41층까지 되어있지만 오늘은 40층까지만 올라오게되었습니다. 아래 사진은 호수 반대편 뷰입니다~ 40층 스카이라운지 전체 통으로 되어있으며 어떤 직종이 들어오는지는 아직 결정이 안난듯 합니다. 다음은 27층입니다. 각 호실별 뷰입니다. 호수뷰도 좋지만 컨벤션과 갤러리아백화점쪽 뷰도 저는 좋은것 같아요~ 오피스 내부 모습니다. 천정 형광등이 조금 아쉽네요. .. 2019. 9. 12.
2019년 부동산 양도소득세율 알아보기 안녕하세요^^. 오늘은 부동산 양도세율에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 세율 구분은 - 2년이상 보유 - 1년이상 2년 미만 - 1년 미만 - 조정대상지역 1세대2주택 - 조정대상지역 1세대 3주택 이상 - 비사업용토지 - 미등기 부동산 총 7가지로 구분이 됩니다. 간단하게 표로 구분하여 보여드리겠습니다. 예를들어 2년이상 보유 시 초과 금액이 8천만원이다. 그러면 1천2백에 6% 1천2백초과 4천6백에서 15% 4천6백초과 8천까지 24%의 세금을 부과하는 형식으로 세율을 계산하여 부과하시면 됩니다. 이상 2019년 부동산 양도소득세율 관련글입니다. 감사합니다. 다음에 다른 글로 찾아뵙겠습니다 2019. 8. 29.
확정 부가가치세 신고안내 세무서 방문없이 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해서도 편리하게 신고하는 법 * 부동산임대 전자신고요령 동영상 바로가기 https://file.nts.go.kr/wtsnts_upload/tax_movie/tax_04/2018/2018_2/taxpayer/real_estate/skins/hometax_01.mp4​ ​ ​​​​ 2019. 1. 26.
안심전환대출 필요서류 안심전환담보대출에 필요한 서류를 알아봅니다. 직장인으로 필요한 서류 정보알려드립니다. 재직증명서(회사) 근로소득원천징수영수증(회사) 전입세대열람내역표(관할동사무소 -방문당일) 임감증명서(동사무소-본인발급분)2통 주민등록등본 1통 인감도장,신분증(주민등록증,운전면허증) 위 해당서류를 지참하여 방문하시면되고 상담 후 추가 필요서류가 발생 할 수있습니다. 2015. 3. 31.
국민주택기금대출 뉴스에 금리인하 관련된 내용을 종종보게 됩니다.그래서 오늘은 은행을 다녀오면서 대출관련 내용이 있어 이렇게 글을 올리게 됩니다. 금리가 정말 많이 내렸더라구요. 이렇게 금리가 저렴하다니.... 은행 대출 몇년전 대출금보다 많이 저렴해서 부담감이 반정도는 줄어든거 같네요. 좋은 정보 되었으면 공감~ 부탁드릴께요^^ 상품명 대출한도 대출기간 연이율 연간소득 내집마련디딤돌대출 2억원 10년, 15년,20년, 30년 2.8~3.6% 부부합산 6천만원 이하(최초구입자금은 7천만원) 근로자.서민주택전세 수도권(서울, 경기, 인천)1억원 / 수도권 이외8천만원 2년(최장 8년) 3.3% 부부합산 5천만원 이하(신혼가구 5천 5백만원 이하) 저소득가구주택전세 수도권과밀권역 8,400만원수도권과믹권역 이외 및광역시 6,.. 2014. 12. 30.
부가가치세에서 유의할 사항 1) 전자세금계산서 제도 안내 1. 전자세금계산서 발급 의무화사업규모에 관계없이 모든 법인사업자와 직전년도 사업장별 공급가액 합계액이 일정규모 이상 개인사업자는 의무적으로 전자세금계산서를 발급하여야 합니다. ※ 개인사업자 전자세금계산서 의무기준 공급가액 기준연도 기준금액 전자발급 의무기간 2013년 3억원 이상 2014.7.1.~2015.6.30. 2014년 3억원 이상 2015.7.1.~2016.6.30. 2. 전자세금계산서 발급.전송 혜택 및 불이익(혜 택) 부가가치세 신고서(합계표) 작성 시 거래처별 명세표 작서의무 면제, 세금계산서 보관의무 면제, 발급건당 200원 세액공제(연간 100만원 한도, 법인 제외)(가산세) 발급의무자가 전자세금계산서를 미발급한 경우 : 공급가액의 2%, 지연발급 1%,.. 2014. 12. 28.
부가가치세 안내(사업경영자가 알아두면 유익한 세금정보) 1) 부가가치세상품을 판매하거나 서비스를 제공할 때 거래금액에 일정금액의 부가가치세를 징수하여 납부해야 합니다. 부가가치세 = 매출세액 -매입세액 - 물건 값에 부가가치세가 포함되기 때문에 이 세금은 최종소비자가 부담하게 됩니다. 그러나 다음과 같이 일부 생활필수품을 판매하거나 의료.교육관련 용역의 공급에는 부가가치세가 면제됩니다. 곡물, 과실, 채소, 육류, 생선 등 가공되지 아니한 식료품의 판매 연탄, 무연탄, 복권의 판매 허가 또는 인가 등을 받은 학원, 강습소, 교습소 등 교육용역업 (무도학원은 2011.7.1.부터,자동차운전학원 2012.7.1.부터 과세) 병.의원 등 의료보건 용역 (성형수술 등 일부 용역은 과세) 도서, 신문, 잡지(광고 제외) 부가가치세 면세사업자는 부가가치세를 신고할 의무.. 2014. 12. 27.
홈택스(Hometax) 이용 방법 1) 홈택스란?전국 어디서나 인터넷을 통하여 세금신고.납부,민원증명 발급 등을 편리하게 이용할 수 있는 구세종합서비스 입니다. (홈택스 주소 : Http://www.hometax.go.kr) 2) 홈택스를 통한 세금신고각종 세금에 대한 신고서를 PC에서 작성하여 인터넷으로 신고합니다. - 전자신고를 하면 다음 금액이 납부세액에서 공제됩니다. (부가가치세 확정신고 1만원,종합소득세 확정신고 2만원, 법인세 신고 2만원) 3) 홈택스를 통한 세금납부은행 등을 방문할 필요 없이 계좌이체 방식으로 세금을 납부합니다. - 전자고지를 받거나 홈택스로 세금신고를 한 납세자는 자동으로 입력된 납부관련 정보를 확인하고, 은행 계좌내역을 입력하여 간편하게 납부 가능합니다. 4) 홈택스를 통한 민원증명 발급 주요 민원 증명.. 2014. 12. 27.
국선세무대리인 제도운영 경제적 사정 등으로 세무대리인을 선임하지 못한 영세납세자가 청구세액 1천만원 미만의 이의신청. 심사청구를 제기하는 경우 세무대리인을 무료로 지원하고 있습니다. 1) 국선세무대리인 지원대상세무대리인 선임 없이 청구세액 1천만원 미만의 이의신청 또는 심사청구를 제기하는 개인으로 보유재산 일정금액 미만인 납세자는 국선세무대리인을 지원받을 수 있습니다. ※ 법인납세자, 상속세 . 증여세 . 종합부동산세는 제외 2) 국선세무대리인은 누구?국선세무대리인은 지식기부(무보수)에 참여한 세무사 . 공인회계사 . 변호사를 말하며 각급세무관서별로 위촉합니다.국선세무대리인은 영세납세자를 위하여 무료로 법령검토 . 자문, 증거서류 보완 등 불복청구 대리업무를 수향합니다.3) 국선세무대리인 지원 절차 불복청구 전불복청구 관서에 .. 2014. 12. 27.
영세납세자 지원단 설치.운영 세무대리인을 선임할 수 없는 개인 영세납세자에게 무료 세무자문 서비스를 제공하기 위하여 전국 모든 세무서에서 영세납세자 지원단을 설치하여 운영하고 있습니다. 1)영세납세자 지원단지원 대상은 세무대리인이 선임되어 있지 않는 개인 영세납세자 또는 창업하는 신규 개인사업자 입니디.세무도우미는 영세납세자 권익보호에 헌신적으로 봉사할 세무사, 공인회계사 및 내부 국세공무원으로 구성되어 있습니다. ▶ 도움요청 : 각 세무서 납세자보호담당관(문의는 국번없이 126 => 5번으로) 2) 제공되는 서비스 첫째, 무료 세무자문 서비스 제공 업종과 고지세액의 크기에 관계없이 세무대리인이 선임되어 있지 ㅇ낳은 모든 개인사업자의 과세자료 처리, 고충민원에 이르기까지 모든 세금문제 해결을 지원하고 있습니다. 둘째, 창업자 멘토링.. 2014. 12. 27.
권리보호요청 제도안내 1)권리보호요청 제도란?세무조사 등 국세행정의 집행과정에서 납세자의 권리를 부당하게 침해하고나 침해가 예상되는 경우 신속하게 구제해 주는 제도입니다. 2) 권리보호요청 방법권리침해사실을 권리보호요청서에 직성하여 관할 세무서 납세자보호담당관에게 제출하시면 됩니다. ※권리보호요청서 서식은 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 내려받을 수 있으며, 양식에 관계없이 권리침해사실을 자유롭게 작성하여 제출하셔도 됩니다. ▶ 권리침해 유형과 조치사항 권리침해 유형 조치사항 - 명백한 조세탈루 혐의없이 이미 조사한 부분(같은 세목 및 과세기간)에 대한 중복조사와 세법령을 위반하여 조사하는 행위 세무조사 중지(조사반 철수) - 조사기간이나 조사범위를 임의로 연장하거나 확대하는 행위 시정요구, 시정명령 - 금품... 2014. 12. 27.
납세자권리헌장 납세자의 권리는 헌법과 법률이 정하는 바에 의하여 존중되고 보장되어야 합니다.이를 위하여 국세공무원은 납세자가 신성한 납세의무를 신의에 따라 성실하게 이행할 수있도록 필요한 정보와 편익을 최대한 제공해야 하며, 납세자의 권리가 보호되고 실현될 수있도록 최선을 다하야야 할 의무가 있습니다.이 헌장은 납세자가 보장받을 수 있는 권리를 구체적으로 알려드리고 위해 제장된 것입니다. 1. 납세자는 기장.신고 등 납세협혁 의무를 이행하지 ㅇ낳았거나 구체적인 조세탈루혐의 등이 없는 한 성실하며 납세자가 제출한 세무자료는 진실한 것으로 추정됩니다. 2. 납세자는 법령이 정하는 경우를 제외하고는 세무조사의 사전통지와 조사결과의 통지를 받을 권리가 있고, 불가피한 사유가 있는 경우에는 조사의 연기를 신청하고 그 결과를 통.. 2014. 12. 27.
사업자등록 안내 1) 사업자 등록모든 사업자는 사업을 시작할 때 반드시 사업자등록을 하여야 합니다.사업자등록은 사업장마다 하야야 하며 사업 개시일로부터 20일 이내에 다음의 구비서류를 갖추어 시업장 관할세무서장에게 신청하면 됩니다. -사업자등록신청서 1부-사업허가증.등록증 또는 신고필증 사본 1부(허가를 받거나 등록 또는 신고를 하여야 하는 사업의 경우)-사업개시 전에 등록을 하고자 하는 경우에는 사업허가신청서 사본이나 사업계획서-임대차계약서 사본 1부(시업장을 임차한 경우)-2인 이상 공동으로 사업을 하는 경우에는 동업계약서 등 공동사업을 증명할 수 있는 서류-도면 1부(상가건물임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우) 사업자등록증 발급 기간 : 3일 이내▶ 다만, 세무서에서 사업장을 확인해야 하는 경우에는 .. 2014. 12. 26.
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